1976〜1986年築, 専有面積58.13㎡〜78.13㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比+15.4%
台東区
78.3万円/㎡
前年比+24.8%
ジュネシオン竜泉
東京都台東区竜泉二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
5,232万円
76.8万円/㎡
1,981
4,148
6,316
8,483
AI査定結果
推定相場価格
5,232万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜6,316万円
60.9万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月12日
ジュネシオン竜泉
4,870万円（71.5万円/㎡）/ 3階 / 68.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は65.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,870万円 | 71.5万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 4,899万円 | 68.5万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,899万円 | 68.5万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/05 | 4,998万円 | 69.9万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 4,998万円 | 69.9万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 4,988万円 | 69.7万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 5,098万円 | 71.3万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 5,098万円 | 71.3万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 5,198万円 | 72.7万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,298万円 | 74.1万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 4,090万円 | 57.2万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,298万円 | 74.1万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/21 | 3,790万円 | 53.0万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,790万円 | 53.0万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,890万円 | 54.4万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,890万円 | 54.4万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,990万円 | 55.8万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/25 | 4,090万円 | 57.2万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,190万円 | 58.6万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/30 | 4,980万円 | 66.6万円 | 9階 | 74.82㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は76.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ジュネシオン竜泉 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅5分 | 4,870万円 | 71.5万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/27 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 6,399万円 | 75.2万円 | 85.14㎡ | 3LD・K | 4階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/22 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,690万円 | 87.2万円 | 53.8㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 5,780万円 | 88.7万円 | 65.17㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/11 | チャームハイツ 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,590万円 | 70.9万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/30 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 3,980万円 | 64.7万円 | 61.56㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 4,246万円 | 73.6万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,390万円 | 88.9万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 6,480万円 | 82.2万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/20 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,798万円 | 81.8万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.11㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目 | 入谷駅3分 | 4,780万円 | 87.8万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション鶯谷 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,900万円 | 85.8万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/07 | メーゼンハイツ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,980万円 | 56.4万円 | 52.83㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2024/02/15 | モナークマンション上野 台東区入谷一丁目 | 入谷駅5分 | 3,380万円 | 58.2万円 | 58.06㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 19戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、台東区では24.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は台東区の平均と比較して8.7%割安です。